Residenza da Ennio

Grosszügige Maisonettewohnung mit Arven-Stube

Verfügbarkeit

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Eckdaten

Art: STWEG Wohnung
Wohnfläche: 110 m²
Baujahr: 1900
Umbau: 1987
Heizung: Ölheizung
Als Zweitwohnung nutzbar: Ja

Verkaufspreis

Verkaufspreis auf Anfrage

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung mit rund 110 m² Wohnfläche befindet sich in der traditionsreichen Chasa Veglia in Tschierv und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine warme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien sowie für Naturliebhaber, die Ruhe, Natur und alpinen Komfort schätzen. Dank zwei separaten Eingängen bietet sie ein hohes Mass an Flexibilität und das Potenzial, bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.

Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Arven-Stube, die mit ihrem alpinen Charakter eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Nach sportlichen Aktivitäten, Wanderungen oder entspannten Tagen in der Natur lädt sie zum Verweilen und Abschalten ein. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1987 umgebaut und umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen, wobei auf diese Einheit ein Miteigentumsanteil von 303/1000 entfällt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Einzelschlafzimmer mit direktem Zugang zu Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separater Eingangsbereich. Der eigene Sitzplatz im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, die Morgensonne in ruhiger Umgebung zu geniessen. Im 1. Obergeschoss stehen eine Küche mit vollständiger Kücheninfrastruktur, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnstube zur Verfügung.

Ein Holzofen sorgt für ein behagliches Raumklima, während die Ölheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehören zudem eine Spensa/Keller, ein Autoeinstellplatz (Einzelbox) in der gleichen Liegenschaft sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.