Gepflegtes Wohnhaus mit Stallgebäude
Verfügbarkeit
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Einmalige Gelegenheit diese Liegenschaft durch Bieterverfahren zu Erwerben.
Eckdaten
Art: Hotel, Wohnhaus und Stallgebäude
Grundstücksfläche: 448 m2
Wohnfläche: ca. 350 m2
Baujahr: 1672
Heizung: Öl und Holz
Als Zweitwohnung nutzbar: Ja
Verkaufspreis
Richtpreis Bieterverfahren: CHF 820’000.-
Beschreibung
Erwerben Sie Wohneigentum in der Biosfera Val Müstair!
Zum Verkauf steht das Piz Umbrail – ein Juwel mit Potenzial. Diese historische und gepflegte Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus, als B&B oder als Hotel/Restaurant. Entdeckungen an der Bausubstanz, der Bauweise und den Holzarbeiten geben nachweisbar eine Jahreszahl 1672 wieder. Gleichzeitig lassen Hinweise darauf schliessen, dass die Grundmauern des Hauses wesentlich älter sind, um 1400.
Das Hotel bzw. die zwei zusammengelegten Bauernhäuser sind als «zu erhaltende Bauten» klassiert. Die als zu erhalten bezeichneten Bauten sind in ihrer äusseren Erscheinung und in ihrem Charakter zu erhalten. Beim Umbau ist auf die historische Bausubstanz und die Fassaden Rücksicht zu nehmen. Der Stall ist nicht als ortsbildprägende Baute eingestuft. Das Grundstück liegt im Ortbildschutzbereich von Sta. Maria VM.
Der grosse Stall mit 990m3 im hinteren Teil des Grundstückes eignet sich für viele mögliche Umnutzungen.
Neben mehreren Zimmern verfügt die Liegenschaft u.a. über folgende Räumlichkeiten:
– Stüvetta: gemütliche Arvenstube mit bis zu 8 Sitzplätzen
– Cuschina Naira: schwarze Küche mit bis zu 10 Sitzplätzen
– La Stüva: Grosse Arvenstube mit bis zu 15 Sitzplätzen
– Weinkeller
Im eidg. GW-Register sind auf diesem Grundstück zwei Wohnungen mit 100m2 und 120m2 registriert. Daher können im Minium diese Flächen auch als Zweitwohnungen benutzt werden.
Der historische Dorfkern von Sta. Maria VM ist seit vielen Jahren vom Durchgangsverkehr belastet. Um die Lebensqualität für die Bevölkerung zu verbessern und den national geschützten Ortskern zu erhalten, ist eine Umfahrung des Dorfs geplant. Die Umfahrung bedeutet für den Dorfkern eine nachhaltige Entlastung vom Durchgangs-verkehr und sorgt damit für mehr Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Nach der Fertigstellung des Tunnels wird deutlich weniger Verkehr durch das Dorf fliessen.
Die Liegenschaft wird im Rahmen von Bieterrunden veräussert. Der Richtpreis beträgt CHF 820’000.00
Die Deadline für die erste Angebotsrunde ist der 06. März 2026.
Wenn diese Zeilen Ihr Interesse geweckt haben, verlangen Sie das Verkaufsdossier und/oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Interessenten haben hierbei die Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im malerischen Münstertal zu erwerben.
