Wohnen, Arbeiten und Zukunft gestalten in Fuldera
Verfügbarkeit
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Eckdaten
Art: Einfamilienhaus mit Werkstatt und Baulandreserve
Wohnfläche: ca. 159 m2
Gebäudevolumen: 2’350 m3
Grundstücksfläche: 1’943 m2
Baujahr: ca. 1935
Letzte Renovation: 1988 + 2010
Heizung: Öl und Holzofen
Als Zweitwohnung nutzbar: Ja
Verkaufspreis
Verkaufspreis auf Anfrage
Beschreibung
Charmantes Wohnhaus mit Werkstatt und Baulandreserve in Fuldera
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Val Müstair befindet sich diese charaktervolle Liegenschaft in Fuldera. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1935 wurde 1988 umfassend erweitert und renoviert und verbindet traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die rund 159 m² Wohnfläche bieten ein behagliches Zuhause mit grosszügigem Eingangsbereich, viel Arvenholz und ausgewählten Antiquitäten. Traditionelle Natursteinmauern und Sgraffiti unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 2010 neu erstellte Wintergarten mit Bodenheizung, der einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die gemütliche Arvenstube sowie der 2024 erneuerte Grundspeicherofen im Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einem traditionellen Holzherd ausgestattet.
Für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten stehen eine Werkstatt mit ca. 791 m³ Volumen, ein Zwischenbau mit ca. 213 m³ sowie ein Unterstand mit ca. 335 m³ Volumen zur Verfügung. Ob für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder individuelle Projekte – die grosszügigen Nebenflächen bieten viel Raum.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1’943 m². Davon können bis zu ca. 730 m² Bauland abparzelliert werden. Die Abparzellierung ist ausschliesslich für Einheimische möglich. Das Wohnhaus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause mit grosszügigen Nebenflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in der einzigartigen Landschaft des Val Müstair suchen.
